כותרת
> C;
1/1
נדל"ן וכלכלה

אז מה המחיר של הבית שלי ?

מעלות נדל"ן וכלכלהפורסם: 17.07.19 , 13:38ע"י
רשת לינק
שם הכותב/ת:

רוצים למכור את הנכס שלכם במקסימום מחיר ומינימום זמן, אך לא מצליחים?
יתכן כי אתם מבקשים מחיר גבוה מידי.
לתמחור נכס יש חשיבות רבה והוא תלוי בעשרות פרמטרים כגון שטח דירה, קומה, מעלית, חניה, מחסן, מרפסת,רמת רעש, כיווני אויר ועוד.
שתי דירות באותו בניין ובאותה הקומה יכולות להיות מתומחרות במחירים שונים לגמרי!
לצערנו, לא מעט בעלי נכסים מפריזים במחיר דירתם בעקבות המידע הרב הזורם מהתקשורת הכתובה והאלקטרונית, מהמתווכים הרבים הפועלים בשוק ומהמשפחה והחברים הדואגים והאוהבים שכל אחד מהם מתפקד כיועץ נדלן בפני עצמו.
אין סוף מקורות מידע שזורמים בלי סוף, שלעיתים אף סותרים אחד את השני ויוצרים בלבול ותסכול.
תשאלו אפילו את השכן שלכם שמנסה למכור את הדירה שלו כבר מעל לשנה ולא מצליח.
"השכן שלי מכר ב1.4 מיליון,אני לעומתו החלפתי ריצוף,מגיע לי עוד 200.000 לפחות ",
"בעוד כמה חודשים המחירים יעלו ב 20% " .
האם הם באמת יקבלו את המחיר אותו הם רוצים?
אם כן מדוע הנכס שלהם מפורסם כבר תקופה ואין לו דורש?

אחת מהשגיאות הגדולות היא תמחור הנכס במחיר גבוה והורדת המחיר בהדרגתיות מתוך מחשבה שבדרך זו יתקבל המחיר הראוי לדירה.
במצב זה בו נכס משווק במחיר גבוה מידי הוא עלול לא להימכר זמן רב ולהישרף, כלומר לסבול מתדמית נמוכה כתוצאה מהימצאותו " על המדף " זמן רב מידי.
מחיר גבוה יכול להבריח קונים, אפילו אם בעל הנכס בעצמו יודע שהוא מוכן לרדת במחיר.
ייתכן כי המתעניין לא ייקח זאת בחשבון ושני הצדדים לעולם לא יגיעו למשא ומתן ראשוני.
אם כן בבואכם לתמחר את הנכס חישבו בצורה אסטרטגית ,עשו הערכה מושכלת של הנכס וקחו בחשבון שהרוכשים יצפו לגמישות מסוימת- אנחנו הישראלים לא אוהבים להרגיש פראיירים.
ניתן להתייעץ עם מספר סוכני נדל'ן מקומיים ולבקש הערכת נכס. עם זאת חשוב לציין כי לא כדאי להתחייב עם הסוכן שנתן את ההערכה הגבוהה ביותר, אלא לשאול על סמך מה ניתנה הערכה זו.

מכירת נכס היא העסקה הגדולה ביותר בחייכם,טעות בתמחור עלולה לגרום נזק רב.

תנו למומחים לעשות בשבילכם את העבודה!

רימקס חלוצים מעלות

טלפון משרד: 04-6985054 | פקס משרד: 04-6985056 |מייל: maalot.remax@gmail.com

כתובת: קניון אורבן צים שלמה שרירה 3 מעלות | שעות פעילות: א'-ה' 9:00-19:00 ו' 9:00-13:00